Objektbeschreibung

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Schon die Anfahrt zu dieser besonderen Immobilie fühlt sich an wie eine Fahrt in den Urlaub. Die Straße schlängelt sich durch das Tal der Harburger Berge, das Haus thront majestätisch auf dem höchsten Punkt des malerischen Hanggrundstückes. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der großzügigen Doppelgarage am Fuße des Hanges. Wenn Sie die Treppe entlang der schönen, abwechslungsreichen Bepflanzung hinter sich gelassen haben, erwartet Sie das Plateau mit Haus und Garten.

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Sie betreten das Haus und befinden sich in der Diele, die aufgrund ihrer Öffnung bis unter das Dach – so wie das gesamte Erdgeschoss – besonders großzügig wirkt. Linker Hand liegt das Gäste-WC und das erste der zahlreichen Highlights dieses Hauses: die moderne und luxuriös ausgestattete Einbauküche. Hergestellt von der Firma Hummel verfügt sie neben zahlreichen Ober- und Unterschränken, vorzugsweise mit großen Auszügen, und einer Natursteinarbeitsplatte über eine Geräteausstattung, die ihresgleichen sucht. Ein Backofen, ein Dampfgarer, eine Mikrowelle mit Grill, zwei Wärmeschubladen, ein Geschirrspüler, ein übergroßes Induktionskochfeld sowie ein Gaskochfeld, alles von der Firma Neff, bieten Ihnen sämtliche Möglichkeiten zum Ausleben Ihrer Kochkünste. Der Dunstabzug zieht unangenehme Gerüche über eine Abluft durch den Keller nach draußen.

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Ein Tresen trennt die Küche vom Essbereich. Hier ist Raum für einen großen Esstisch, an dem alle Familienmitglieder oder Freunde ihren Platz finden. Ihm vorgelagert ist die sonnige Terrasse in Südwest-Ausrichtung, die Ihnen einen tollen Blick in das Tal bietet. Scheint die Sonne mal zu stark, sorgt die elektrische Markise für Verschattung. Lauschige Stunden verspricht der Außenkamin. Ein weiterer moderner Kaminofen mit elektronischer Steuerung wurde vor wenigen Jahren als Raumtrenner zwischen dem Ess- und Wohnbereich errichtet. Der Korpus erwärmt sich mit und verbreitet wohlige Wärme. Der Wohnbereich, wie auch die anderen vorgenannten Räume mit großformatigen, hellen Fliesen ausgestattet, verfügt über eine großzügige Glasfront, ebenfalls mit beeindruckendem Blick ins Tal. Etwas versetzt befindet sich eine gemütliche Lese- oder Fernsehecke.

 

Rechter Hand der Diele liegt das große Kinderzimmer mit Schlafempore. Dieses bestand ursprünglich aus zwei Räumen und kann problemlos wieder getrennt werden. Beide Zugangstüren sind nach wie vor erhalten. Das bereits erneuerte, moderne Duschbad verfügt über einen Waschtisch, ein WC und eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und mit Rain-Shower. Zusätzlich zu der auf der gesamten Ebene installierten Fußbodenheizung ist hier ein Handtuchheizkörper vorhanden.

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Dem geräumigen Elternschlafzimmer ist ein Bad en Suite zugeordnet. Auch dieses bietet neuesten Standard und umfasst zusätzlich zu der reichhaltigen Ausstattung des vorgenannten Duschbades eine Badewanne. Die verschiedenen Einbauschränke im Bereich der Diele sorgen für praktischen Stauraum. Eine aus halbierten Baumstämmen errichtete Treppe führt Sie auf die Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Lounge-, Spiel- oder Arbeitsbereich, bietet. Von dort aus erreichen Sie auch die große Abseite mit weiterer Abstellfläche. Alternativ könnte dieser Bereich auch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Entsprechende, baurechtlich genehmigte Planungen liegen bereits vor.

 

Eine weitere Treppe führt Sie in das Hanggeschoss, welches trotz zum Teil wohnlichen Ausbaus und sehr guter Nutzbarkeit nicht in die Wohnfläche einberechnet wurde. Dort erwartet Sie ein Heimkino, das weit über das übliche Maß hinausgeht und Ihre Freunde von erblassen lässt. Der von der Firma Auditorium ausgestattete Raum verfügt über ein ausgeklügeltes Soundsystem von Bowers & Wilkens sowie ein 78 Zoll großes Curved-Display von Samsung. Genießen Sie Ihren Lieblingsfilm in ganz besonderer Atmosphäre. Dem Kino vorgelagert finden Sie eine weitere Terrasse. Im benachbarten Raum steht Ihnen ein nagelneues WC zur Verfügung. Dieser Raum beherbergt auch die hinter Trennelementen versteckte, im Jahr 2022 eingebaute Hybrid-Heizung (Luftwärmepumpe und Gas). Mit dieser Heizlösung sind Sie für die Zukunft bestens gerüstet. Ein weiteres, dem Kino angegliedertes Zimmer wartet auf Ihre individuelle Nutzung. Zudem beherbergt diese Ebene einen Lagerraum, in dem auch die übrige Haustechnik untergebracht ist, eine äußerst geräumige Waschküche sowie einen Vorratskeller.

 

Neben zahlreichen Modernisierungen wurde im Jahr 2014 auch die gesamte Elektrik des Hauses erneuert. Die in diesem Zuge installierten zahlreichen Netzwerkdosen in Verbindung mit dem vorhandenen Glasfaseranschluss schaffen die Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten in allen Räumen. Zahlreiche Fenster des Hauses sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet und halten die lästigen Störenfriede somit vor der Tür.

Das Grundstück ist pflegeleicht aber dennoch abwechslungsreich angelegt. Rechts des Hauses sowie hinter dem Gebäude finden Sie Rasenflächen sowie einen Unterstand, der Ihre Gartengeräte schützt.

 

Dieses im Stile des mittleren 20. Jahrhunderts gestaltete Haus wird auch Sie in seinen Bann ziehen und es Ihnen leicht machen, hier in kürzester Zeit Ihren persönlichen Lieblingsplatz zu finden.

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